Вход Зарегистрироваться
Как проверить налоги по ИНН?
1
1
6
​Ипотека без первоначального взноса: достоинства и недостатки

​Ипотека без первоначального взноса: достоинства и недостатки


Dmitriy Dmitriy
998
0
2

d9a915_orig.jpg

Ипотека - компенсация залогом. Плюсы

Главный плюс - это возможность получить кредит на квартиру, не делая первоначальный взнос. К тому же, закладывая в обеспечение квартиру, вы платите за это проценты, как по ипотечному кредиту. А ставки ипотечного кредитования - самые низкие среди всех банковских продуктов для населения. К тому же, оба кредита можно оформить в одном банке, что ускорит процедуру получения и позволит сэкономить на комиссиях.

Ипотека - компенсация залогом. Минусы

Главный минус, как и главный плюс, очевиден. Для того, чтобы заложить вместо первоначального взноса вторую квартиру, ее надо иметь. К тому же, она должна быть корректно оформлена и не находится в залоге. Также необходимо учитывать, что два кредита фактически потребуют двойного оформления:два нотариально заверенных договора залога, две оценки. Если вы берете кредиты в разных банках, то дважды заплатите набор комиссий за выдачу и оформление. В случае неспособности погасить кредиты, вы теряете сразу два объекта.

Ипотека - компенсация потребительским кредитом. Плюсы

Основной плюс - это возможность внести первоначальный взнос “живыми” деньгами. В этом случае вы не ограничены банковскими условиями по особым продуктам из первого варианта. В частности, вы можете получить ипотечный кредит на каких-либо выгодных акционных условиях, получить скидку от застройщика и так далее. Потребительский кредит быстро оформляется и не требует больших стартовых расходов и толстого пакета документов.

Ипотека - компенсация потребительским кредитом. Минусы

К сожалению, за все приходится платить. Быстрая выдача и не очень придирчивые требования по документам банка, оформляющего крупный потребительский кредит, с лихвой компенсируются высокой процентной ставкой. А также, принимая во внимание не очень большой его срок, первый год или два ежемесячная платежная нагрузка будет немалой. К тому же, банки, оформляющие ипотеку, очень неодобрительно смотрят на неспособность заемщика внести первоначальный взнос из своих средств. В случае, если информация о взятом вами чуть ранее (и с понятной целью) потребительском кредите попадет в банк, где вы захотите оформить ипотечный заем, результат может быть не очень хороший: от уменьшения суммы или увеличения ставки до отказа в выдаче.


ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Что такое ипотека
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Какие документы нужны для ипотеки

Есть много разных способов получить в банке ипотеку без первоначального взноса. Однако, полноценно легальных и притом реальных для любого вида недвижимости их всего два. Первый - это компенсация первого взноса дополнительным залогом. Второй - получение денег на первоначальный взнос по потребительскому кредиту. Рассмотрим плюсы и минусы этих вариантов.
По дате По рейтингу
Комментарии 2
Обычно такие ипотеки дают либо под залог имущества, либо с поручителем, либо на короткий срок.
0
Имхо, конечно, но минусы сильно перевешивают плюсы
0
Похожие статьи
Активные пользователи
Топ пользователей
Топ блогов