Вход Зарегистрироваться
Как проверить налоги по ИНН?
1
1
6
​Реальна ли ипотека без взноса?

​Реальна ли ипотека без взноса?


Dmitriy Dmitriy
1247
+1
1


5f45bb_orig.jpg

Денег нет, но что-то есть

Первый способ взять ипотечный кредит без первоначального взноса предлагается самими банками. Он заключается в оформлении двух кредитов. Необходимое условие для этого: у заемщика уже должна быть оформленная на него недвижимость, не заложенная банку. В этом случае кредит под обеспечение уже существующей недвижимости идет в оплату первоначального взноса для вновь купленной. Такие перекрестные кредиты могут быть взяты как в одном банке, так и в разных. Решающим здесь является фактор процентной ставки. Ипотечный кредит, то есть, на покупку нового жилья, особенно, если речь идет о первичном рынке - это один продуктовый ряд у банков. А получение денег под залог уже оформленного жилья - это совершенно другой: ставки и условия будут разные. Следовательно, вам необходимо будет выбрать их оптимальное сочетание.

Денег нет и нечего нет

Если у вас нет свободной недвижимости и нет средств на уплату первоначального взноса по ипотеке, то следующий способ можно условно назвать "где взять денег?". Это еще один вариант дополнительного кредита, обеспечивающего основной, ипотечный. В данном случае такой поддержкой может стать потребительский кредит. Суммы его конечно же не достаточно, чтобы купить квартиру, но на первоначальный взнос может и хватит. Такой кредит не требует залога и выдается, как правило, очень быстро. Главным его недостатком служит цена. Процентная ставка для потребительского кредита в несколько раз превышает ставки по ипотеке.

Ипотека без первого взноса - просто игра слов

Таким образом, можно сделать вывод, что словосочетание "ипотека без первоначального взноса" на самом деле - миф. В рекламах банков и на различных консультирующих сайтах под способом “взять ипотеку без уплаты первоначального взноса”предлагают просто способы найти деньги на уплату этого самого взноса.

Кризис заставил банки ужесточить свои подходы к кредитованию. Особенно это коснулось ипотеки. Ипотека - долгосрочные и большие по размерам кредиты. Таким образом, есть вероятность негативных финансовых изменений в состоянии заемщика по причине длинного срока кредита и, если это произойдет, потеря для банка будет ощутимой из-за величины займа. Эти факторы заставляют финансовые институты в обязательном порядке вводить первоначальный взнос для ипотечных кредитов, уменьшая риск убытков от реализации залога.
По дате По рейтингу
Комментарии 1
Реальна, но сильно рискованно
0
Похожие статьи
Активные пользователи
Топ пользователей
Топ блогов