Как проверить налоги по ИНН?
1
1
6
​Что такое управляющая компания и чем она управляет

​Что такое управляющая компания и чем она управляет


Dmitriy Dmitriy
7670
0
0

Что такое управляющая компания и чем она занимается на самом деле? В России это понятие имеет несколько значений. Одно имеет отношение к финансам. Другое находится в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ). Третье относится к области корпоративного управления. Хотя все три подхода очень разные, мы попробуем рассмотреть это понятие со всех сторон.

Что это такое

Различия в деятельности управляющих компаний (УК) состоят в том, какие активы есть в их распоряжении.

Это могут быть денежные средства. В этом случае мы говорим о фирме, которая работает по договору доверительного управления. В ее распоряжении находятся накопления паевых инвестиционных фондов, резервы негосударственных пенсионных фондов, средства, привлеченные под ипотечное покрытие. В ее задачу входит размещать доверенный капитал в различные финансовые инструменты с целью получения прибыли и при соблюдении минимального уровня риска. Ее специалисты ориентируются в депозитах, рынках акций, надежности компаний.

ЧТО ТАКОЕ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ

Управляющая компания ЖКХ представляет собой предприятие, созданное с целью обеспечить жизнь дома или группы домов. Ее функции - поддержание чистоты территории, обеспечение работы лифтов и мусоропроводов, постоянной подачи в квартиры электричества и воды. Деньги на все это она собирает с жильцов.

УК в составе холдинга руководит работой входящих в него предприятий, следит за соблюдением бюджетов и выполнением установленных акционерами показателей.

Как это работает

УК, работающая с фондами, получает для своей работы право размещать деньги там, где она считает нужным, на основании договора о доверительном управлении. Доход, полученный от размещения, идет владельцам средств. Удачным результатом деятельности такой фирмы считается создание диверсифицированного портфеля активов. Туда могут входить безопасные депозиты с низким доходом и рискованные облигации с высоким уровнем выплат. В итоге получается средняя величина доходов, которая устраивает собственников фонда.

ЧТО ТАКОЕ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ

Управляющая компания ЖКХ, работает аналогично ЖЭКу. Разница состоит только в движении денег. ЖЭК получает средства от государства, а УК напрямую от жильцов на основании заключенных договоров.

Корпоративная УК работает через акционеров предприятий холдинга. Она дает им свои замечания и рекомендации, а те уже, в свою очередь, отдают распоряжения предприятиям холдинга.

Что говорит закон

Лицензирование УК, работающих с финансовыми активами, было установлено в России уже давно. Но с 2014 года в РФ было введено лицензирование и УК ЖКХ. Согласно Федеральному Закону 255 все организации, управляющие многоквартирными домами, должны оформить лицензию до 1 мая 2015 года. Иначе их деятельность будет признана незаконной.

ЧТО ТАКОЕ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ

Выводы

Рассмотрев различные варианты того, что такое управляющая компания, мы видим, что по сути все они имеют одинаковую задачу: контролировать и обеспечивать эффективную работу активов.

Управление активами считается очень сложной задачей. На Западе этим занимаются специальные высокооплачиваемые менеджеры и целые фирмы. В России подобная практика тоже существует, но в несколько другом аспекте.
По дате По рейтингу
Комментарии 0
Нет результатов.
Тоже интересно
Активные пользователи
Топ пользователей
Топ блогов