Вход Зарегистрироваться
Как проверить налоги по ИНН?
1
1
6
Инвестиции в недвижимость  - выгода и необходимость

Инвестиции в недвижимость - выгода и необходимость


Dmitriy Dmitriy
1228
+1
1

Инвестиции в недвижимость

Недвижимость против депозита

Основным минусом банковского депозита есть долгосрочная ненадежность.  Банк может обанкротиться, и  вкладчик сможет рассчитывать только на возмещение от фонда гарантирования (страхования) вкладов, и если  ваши средства превышают установленный законом максимум компенсации,  они будут потеряны. В этом случае, ни о какой доходности говорить не приходится. Недвижимость может быть уничтожена только в результате форс-мажорных обстоятельств (стихийные бедствия, войны), а вероятность такого события крайне низкая. К тому же, депозит размещается на фиксированный срок, и вам придется ежегодно продлевать его, что требует, как минимум, присутствия в банке. В том время, как недвижимость уже не требует дополнительных усилий по сохранению.

Пассивный источник недвижимого дохода

Недвижимость может приносить пассивный доход и активный. Пассивным доходом  называется рост цены за купленный вами квадратный метр. Рост цен происходит медленно и неравномерно, но в долгосрочной перспективе стоимость выгодно расположенного объекта может увеличиться в разы. Анализируя пассивный доход от недвижимости, нельзя забывать о низкой ликвидности и искусственной взвинченности цен. Наиболее выгодными для вложения средств являются жилые объекты в исторических центрах крупных городов (особенно, европейских), курортных зонах (приморских, горных ). Дополнительный плюс для граждан СНГ  — владельцев недвижимости в Европе — получение постоянной визы или вида на жительство в стране нахождения объекта.

Активный источник недвижимого дохода

Кроме  непосредственного возрастания  цены,  недвижимость может приносить активный  доход от сдачи в аренду.  Его размер  зависит от характеристик, расположения и состояния объекта. Иногда возникает необходимость инвестировать дополнительные средства (ремонт, меблировка) для увеличения  активного дохода.  Доход коммерческой недвижимости зависит от рынка. Одним из наиболее  перспективных  видов инвестирования  считается приобретение отелей в европейских курортных городах. Для стран СНГ до кризиса востребованными являлись объекты, построенные под торговые или офисные площади. 

Много плюсов и некоторые минусы

Следовательно, инвестиции в недвижимость обладают  рядом несомненных выгод:  долгосрочная надежность, низкий уровень дополнительных капиталовложений, возможность постоянного дохода и облегченного выезда за рубеж.  Минусы:  низкая ликвидность, особенно в период экономического кризиса, затратная и трудоемкая процедура приобретения.

Если у вас появились свободные средства, есть много способов инвестировать их, чтобы сохранить и получить доход. В западных странах активно работают инвестиционные фонды, выгодно размещающие средства своих вкладчиков на мировых фондовых рынках. Однако в странах СНГ фондовый рынок как средство инвестирования для частных лиц только развивается. Остаются два постоянно конкурирующих между собой способа сохранить и увеличить свои сбережения: банковский депозит или приобретение недвижимости.
По дате По рейтингу
Комментарии 1
Инвестиции в недвижимость — это очень выгодно как с точки зрения сохранения капитала, так и с точки зрения получения стабильного дохода. 
0
Тоже интересно
Активные пользователи
Топ пользователей
Топ блогов