Как проверить налоги по ИНН?
1
1
6
​Как оформить ипотеку на квартиру - основные этапы

​Как оформить ипотеку на квартиру - основные этапы


Dmitriy Dmitriy
1219
0
0

Как оформить ипотеку на квартиру и какие для этого нужно собрать документы? Этот вопрос возникает у каждого потенциального заемщика, решившего взять заем и оформить для него в залог жилье. Каждый банк может выдвигать свои требования. Но есть общие моменты, с которыми придется столкнуться практически в каждом кредитном учреждении. Рассмотрим подготовку к оформлению ипотеки и заключению договоров с банком.

Что это такое

Оформить ипотеку - означает передать свою недвижимость в залог по кредиту. Чаще всего такие сделки проходят при необходимости купить новое жилье, отдав его затем в обеспечение. Такая операция обычно происходит тогда, когда нужно получить большую сумму денег. Например, на ремонт или открытие своего дела. Право собственности остается у владельца квартиры. Банк имеет право забрать ее, только если не будет погашения по займу. Но и хозяин недвижимости не может ничего с ней сделать, пока не рассчитается с кредитором. Квартира будет находиться под обременением и внесена в специальный реестр. Следовательно, ее нельзя ни продать, ни подарить без согласия банка.

КАК ОФОРМИТЬ ИПОТЕКУ НА КВАРТИРУ

Как оформить

Чтобы оформить ипотеку, кроме принципиального согласия банка, нужно собрать целый ряд документов.

Во-первых, пакет, касающийся самой квартиры. Туда входят: документы, дающие основание на владение недвижимостью. Это может быть договор купли-продажи, завещание, дарственная, решение суда. Затем свидетельство о праве собственности, выданное Росреестром, кадастровый и технический паспорта. Нужно доказать что ваша недвижимость уже не находится в залоге. Для этого надо получить справку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Во-вторых, если клиент состоит в браке, нужно оформить нотариальное согласие супруга или супруги на передачу в залог совместно нажитого имущества.

В-третьих, банк обязан проверить, что объект, который предлагается как обеспечение, действительно стоит своих денег и сможет в случае чего возместить долг по займу. С этой целью нужно подготовить акт оценки. Как правило, кредитные учреждения работают только с теми оценщиками, которые имеют у них аккредитацию. Поэтому вам придется принять условия оплаты и согласится с результатом, который предоставит вам такая компания.

Наконец, дополнительно потребуется ряд страховок. Чаще всего это страховка самой квартиры на случай разрушений, пожара или затопления и страхование жизни заемщика. Иногда банки требуют купить страховку риска потери права собственности (титул) или риска потери платежеспособности заемщика. Все полисы вам нужно будет приобрести только у аккредитованной банком страховой компании, на ее условиях и по ее расценкам.

КАК ОФОРМИТЬ ИПОТЕКУ НА КВАРТИРУ

Плюсы и минусы

Возможность взять кредит с ипотекой - прежде всего, шанс купить новую квартиру или получить большую сумму денег на другие нужды. Минусом будет риск потерять свою недвижимость и оказаться на улице, если вы не сможете платить по кредиту. Дополнительно нужно учитывать, что процесс подготовки такого займа занимает много времени и потребует от вас затрат. К тому же выбранный банк может не устроить ваше финансовое состояние, и в итоге будет получен отказ в самом начале процесса. Если же вы его получите, то условия кредита (ставка, большой срок и сумма, комиссии банка) превращают такой заем в очень недешевое мероприятие за счет значительной итоговой переплаты.

КАК ОФОРМИТЬ ИПОТЕКУ НА КВАРТИРУ

Выводы

Изучив основные этапы того, как оформить ипотеку на квартиру, мы видим, что это не простой и не быстрый процесс. Он потребует существенных усилий как от заемщика, так и от банка. Но в итоге вы сможете стать владельцем новой недвижимости. А это стоит затраченных усилий.

Иногда в жизни возникают ситуации, когда нам требуется совершить очень крупную трату. Чаще всего это покупка квартиры или дома, проведение ремонта. К сожалению, не всегда есть возможность рассчитаться за такое приобретение сразу и приходится идти за помощью к банкам.
По дате По рейтингу
Комментарии 0
Нет результатов.
Тоже интересно
Активные пользователи
Топ пользователей
Топ блогов