Вход Зарегистрироваться
Как проверить налоги по ИНН?
1
1
6
Как открыть агентство недвижимости

Как открыть агентство недвижимости


Dmitriy Dmitriy
614
+1
0

20140729104124_3507b.jpg

Вот основные шаги создания риэлторского агентства:

Шаг первый. Регистрация юридического лица

Работа риэлторского агентства связана с заключением договоров. Поэтому для полноценной, легальной работы необходима регистрация юридического субъекта. Это может быть как индивидуальный предприниматель, так и общество с ограниченной ответственностью. На этом этапе нужно придумать для своего предприятия солидное, запоминающееся название.

20140729104215_e13af.jpg

Шаг второй. Поиск помещения

Расположение офиса играет большую роль для будущего бизнеса. В агентство будут приходить клиенты, их первое впечатление будет важным. На первых порах вы вряд ли сможете позволить себе собственную контору в центре города. Скорее по средствам будет офис, переделанный из квартиры на первом этаже жилого дома в спальном районе. Но постарайтесь, чтобы его легко было найти и расположен он был вблизи транспортных узлов. В условиях жесткой конкуренции дополнительное время, потраченное на дорогу или поиск вашего агентства, может отпугнуть клиентов. Надо не забыть и о заметной вывеске, что послужит еще и дополнительной рекламой.

20140729104335_526c5.jpg

Шаг третий. Оборудование офиса

На этом этапе не требуется тратить деньги на дорогую мебель или ремонт. Все должно быть аккуратным, но не броским. Среди ваших клиентов вначале не будет тех, кто оценит изысканную обстановку, а насторожить ожиданием высоких цен это может. Лучше потратить деньги на коммуникации и компьютерную технику. В обязательном порядке должна быть возможность принимать многочисленные звонки. Поэтому нужно обеспечить для фирмы несколько телефонных номеров или мини АТС. Обратите внимание, чтобы номера не указывали на ваше местонахождение. Увидев по номеру, где вы находитесь, клиент из другого района может решить, что вы не станете им заниматься. Для этой цели подойдут псевдогородские номера CDMA.

20140729105008_ba482.jpg

Шаг четвертый. Наем персонала

Для агентства недвижимости девиз "кадры решают все" - это суровая реальность. Опытный сотрудник, особенно со своей клиентской базой, может начать сразу приносить тысячи долларов ежемесячно. Новичок будет полгода учиться строить отношения и потеряет за это время немало сделок. Но агент со стажем всегда несет риск ухода со своей базой к конкуренту или в собственный бизнес. Поэтому оптимальным выполнением данного шага является наем опытных риэлторов, которые будут достаточно мотивированы для длительной работы с вами. Также нужно иметь в штате (или на аутсорсинге) юриста для решения конфликтных вопросов.

20140729105028_16aad.jpg

Шаг пятый. Рекламная кампания

Самая большая проблема нового агентства - его никто не знает. Заявить о себе нужно как можно быстрее и громче. С этой целью подойдут все рекламные носители с максимальным охватом населения: бесплатные газеты, объявления в метро, лифтах и подъездах. Обратите внимание: ни в коем случае нельзя дать понять, что вы новичок. Маркетинговая стратегия должна быть построена на продвижении агентства недвижимости как опытного и имеющего большое число клиентов.

20140729105455_9d90f.jpg

Вывод

Описанные шаги требуют немалых затрат сил и средств. Этот бизнес характеризуется и высоким уровнем постоянных расходов: минимальная зарплата, реклама, аренда офиса оплачиваются вне зависимости от размера полученного дохода. Не уменьшается и конкуренция: рынки больших городов уже давно поделены между крупными игроками, отбирающими львиную долю сделок. Резюме: открыть агентство недвижимости просто, гораздо сложнее удержаться на плаву.

Среди различных видов бизнеса посредничество в сделках с недвижимостью имеет репутацию самого легко и доходного. Чтобы открыть агентство недвижимости, не требуется государственных лицензий, дорого оборудования и специальных знаний. В то же время, рынок сделок аренды и купли-продажи жилья не снижается, а иногда и растет на протяжении многих лет, особенно в регионах.
По дате По рейтингу
Комментарии 0
Нет результатов.
Тоже интересно
Активные пользователи
Топ пользователей
Топ блогов