Как проверить налоги по ИНН?
1
1
6
​Как приватизировать земельный участок - 6 основных шагов

​Как приватизировать земельный участок - 6 основных шагов


Dmitriy Dmitriy
1879
0
0

Как приватизировать земельный участок, на котором вы когда-то построили дом или получили под дачное хозяйство? Сегодня сделать это довольно просто и недорого. Рассмотрим основные шаги приватизации земельного участка и какие для этого потребуются бумаги и затраты.

Шаг 1. Написание заявления

Чтобы правильно приватизировать земельный участок, вначале надо собственноручно написать заявление. В нем нужно будет указать фамилию, имя, отчество заявителя, реквизиты паспорта, ИНН. Включить описание объекта, который собираетесь приватизировать (размеры, адрес расположения). Дополнительно надо перечислить строения, находящиеся на нем, цель использования земельного участка в дальнейшем и основания для приватизации. Например, участие в дачном кооперативе, который выделил землю.

КАК ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

Шаг 2. Сбор документов

К заявлению нужно собрать пакет бумаг. В него войдут: копии паспорта и ИНН, документы, подтверждающие права на строения, находящиеся на приватизируемой территории (выписка из Росреестра). Если земля уже зарегистрирована в кадастре, надо подготовить выписку из него или кадастровый паспорт. Если такой регистрации не было, придется обратиться в Росереестр и вызвать кадастрового инженера для замера и описания. Учтите, что для проведения этих работ потребуется предъявить межевой план, документы, подтверждающие права, и документ, определяющий категорию земельного участка и его назначение (дачное хозяйство, под застройку и т.п.).

После проведения обмеров и формирования межевого дела надо снова идти в Росреестр. Там вы должны попросить поставить землю на учет и выдать вам кадастровый паспорт. Потом вам придется получить в районном земельном комитете (в месте, где находится ваш участок) справку о нормативной стоимости одного гектара. Затем оформить в налоговой справку о размере налога на землю и справку из БТИ об оценочной стоимости.

КАК ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

Шаг 3. Предоставление пакета

Собранный пакет нужно отнести в тот местный орган власти, который должен проводить приватизацию. Если земля, которую оформляете, находится в пределах города, то это будет мэрия. Если за городом - то территориальный департамент земельных отношений Росимущества. Вам должны выдать подтверждение в приеме пакета и заявления (расписку).

КАК ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

Шаг 4. Получение разрешения

В течение одного месяца с момента подачи заявления вы должны получить разрешение на приватизацию. Как правило, оно положительное. Отказ может быть, если земля, которую планируете оформить, относится к территории заповедника, национального парка или принадлежит к лесному или водному фонду. Если вы считаете, что отрицательное решение было принято неправильно, можете обжаловать его в суде.

КАК ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

Шаг 5. Заключение договора купли-продажи

После принятия положительного решения вам пришлют договор купли-продажи. Нужно подписать его и уплатить оговоренную цену (согласно оценочной стоимости земли). Земля сельскохозяйственного назначения приватизируется бесплатно.

КАК ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

Шаг 6. Регистрация права собственности

Для получения свидетельства о праве собственности нужно предоставить в Росреестр договор купли-продажи, положительное решение о приватизации, паспорт и соответствующее заявление. Дополнительно надо заплатить госпошлину (200 рублей за землю сельскохозяйственного назначения и 1000 в прочих случаях). Затем получите свидетельство о праве собственности. На этом процесс приватизации завершен.

Выводы

Разобравшись, как приватизировать земельный участок, мы видим, что в подавляющем большинстве случаев этот процесс завершится успешно. Но он может занять много времени и потребовать определенных усилий.

Для того, чтобы продать или передать кому-то имущество, нужно иметь на него право собственности. Если вы изначально получили актив в пользование от государства или органов местной власти, такое право потребует специального оформления.
По дате По рейтингу
Комментарии 0
Нет результатов.
Тоже интересно
Активные пользователи
Топ пользователей
Топ блогов