Как проверить налоги по ИНН?
1
1
6
​Как продать квартиру

​Как продать квартиру


Dmitriy Dmitriy
997
0
1

Шаг 1. Подготовка документов. Первый взгляд

Это самый важный шаг на этапе предпродажной подготовки квартиры. Абсолютно неважно, как низко вы готовы упасть в цене, какая классная у вас квартира и насколько она понравилась покупателю, если есть проблемы с правоустанавливающими документами. Как правило, на эти бумаги не смотрят годами. В результате, когда вы решили продать квартиру, и в них возникает необходимость, то могут появиться вопросы. Во-первых, убедитесь, что эти документы вообще есть. Во-вторых, проверьте, что те, кто собираются заключать сделку действительно собственники, и других собственников нет. В-третьих, убедитесь, что среди прописанных на продаваемой жилплощади не значатся лица, находящиеся вне досягаемости, например, уехавшие надолго за границу. Также рекомендую выписать заранее несовершеннолетних детей. В-четвертых, убедитесь, что за годы вашей жизни в этой квартире не совершалось незарегистрированных перепланировок.

20140708114301_6d52a.jpg

Шаг 2. Подготовка документов. Сбор справок

Итак, если вы удачно прошли первый шаг, можно смело переходить к следующему, сбору справок, предназначенных исключительно для будущей сделки. Это справка из БТИ, обязательная оценка у сертифицированного оценщика (если вы продаете квартиру в Украине), регистрация документов в Федеральной регистрационной службе (Юстиции), если вы собираетесь продавать квартиру в России.

20140708114308_b1fd8.jpg

Шаг 3. Подготовка квартиры

Прежде, чем к вам начнут ходить будущие покупатели, рекомендую минимально привести квартиру в порядок. Избавится от лишнего хлама, освежить покраску и при необходимости обои. Не углубляйтесь в ремонт, а просто постарайтесь придать объекту "товарный вид".

20140708114316_79a73.jpg

Шаг 4. Определите цену

Завышенная цена - основная причина долгих продаж. Не старайтесь продать квартиру, ориентируясь на максимальную цену аналогов. Лучше стараться придерживаться середины между самой высокой и самой низкой ценой на похожие квартиры.

20140708114324_07736.jpg

Шаг 5. Поиск покупателя

Этот шаг - самый долгий. Иногда он тянется годами. Можно нанять риэлтора, который займется поиском покупателей, можно сэкономить и рекламировать свою недвижимость самостоятельно. Риэлтора лучше нанимать, если вы проводите встречную сделку: продаете и сразу покупаете квартиру. Самостоятельно можно выставляться, если вы просто продаете свой объект и цель - получить деньги. Для размещения информации о продаже существует масса сайтов и печатных изданий. Можно также использовать активную рекламу: объявления на улице, баннеры и фото рекламу(если квартира дорогая)

20140708114332_cc688.jpg

Шаг 6. Оформление сделки

На этом шаге рекомендация одна: ни в коем случае не пытайтесь провернуть все самостоятельно. Да, нотариус проверит документы, но различных вариантов как злонамеренного "кидка", так и случайностей, срывающих всю сделку, может оказаться не мало. На этом этапе лучше подключить риэлтора. Тем более, стоимость такой услуги в несколько раз меньше, чем ведение процесса самого начала.

20140708114338_2e634.jpg

Читайте также Как продать быстро недвижимость

Продажа квартиры - дело очень ответственное. Поскольку мало кто продает свои квартиры постоянно, различные "подводные камни", возникающие в процессе, лучше изучить заранее. Конечно, продать квартиру можно с помощью риэлтора, однако, есть ряд шагов, которые за вас не сделает никто. А если и сделает, это влетит в копеечку. К тому же иногда можно попробовать пройти процесс продажи самостоятельно (что, конечно, сэкономит деньги), но тогда вам особенно необходимо заранее разобраться в шагах, описывающих, как продать квартиру.
По дате По рейтингу
Комментарии 1
Хорошая реклама, раскрутка объявления - и не придется "годами" ждать объявления.
0
Тоже интересно
Активные пользователи
Топ пользователей
Топ блогов