Вход Зарегистрироваться
Как проверить налоги по ИНН?
1
1
6
Как рассчитать ипотечный кредит самостоятельно

Как рассчитать ипотечный кредит самостоятельно


Igor Igor
1078
0
0

Как рассчитать ипотечный кредит полезно знать всем, кто решил купить недвижимость с помощью кредитных денежных средств. Согласитесь, что для многих россиян приобретение квартиры или дома – это дело всей жизни. Ведь удовольствие это недешевое. А качественное обслуживания займа – задача далеко не из легких. Поэтому отважиться на такой шаг нужно только после проведения правильного расчета. Чтобы не сделать ошибку, давайте поговорим, как рассчитать ипотечный кредит самому.

Вариант 1. Расчет в онлайн

Шаги:

1. На сайтах многих банков есть специальные расчетные таблицы, с помощью которых в онлайне заемщик определяет, сколько можно получить денег. Для этого в указанные поля введите желаемый размер ссуды, срок кредитования и ежемесячный доход.

2. Нажмите кнопку «Рассчитать». На экране появится возможная сумма займа.

3. Когда размер ссуды определен, не менее важно узнать о ежемесячных платежах по кредитной задолженности. В интернете существует множество кредитных калькуляторов, с помощью которых можно рассчитать график погашения платежей по ипотечному кредиту. На сайте банков кредитный калькулятор тоже практически всегда присутствует. Введите сумму займа, срок кредитования, процентную ставку. В дополнительные поля можно ввести комиссии согласно условиям программы. Выберете метод погашения: дифференцированный или аннуитет.

4. Нажмите кнопку «Расчет». В результате получите таблицу, в которой будет помесячная разбивка всех платежей по задолженности на весь срок кредитования.

КАК РАССЧИТАТЬ ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ

Вариант 2. Собственный расчет

Шаги:

1. Если вы не доверяете онлайн сервисам, можно самостоятельно прикинуть, какую сумму ипотечного кредита можно одолжить у кредитора. Конечно, точный размер займа высчитать сложно. Но приблизительно его можно рассчитать. Для расчета возможной ссуды применяется понижающий коэффициент с учетом вида залога. Для недвижимости этот коэффициент примерно 0,85. Предположим, что рыночная стоимость квартиры 100 000 у.е. Умножьте ее на 0,85 и получите базовый размер займа, который будет равняться 85 000 у.е.

2. Помните, что ипотечный кредит может быть оформлен с первоначальным взносом. Предположим, что он равняется 20%, и реально получить в банке только 80%. Т.е., получается 85 000*0,8=68 000 у.е.

3. Пусть процентная ставка будет 15% годовых. За 1-й год проценты составят около 10 тыс. у.е.

4. Если оформляете ссуду на 10 лет, то с учетом использования дифференцированного метода погашения за этот период получится приблизительно 56 тыс. у.е. Одолжив 68 тыс. у.е., заемщик должен вернуть 124 тыс. у.е. 5. За месяц в среднем нужно отдавать банку немного больше 1 000 у.е. Если доход заемщика, будет больше, чем в 2 раза, то такой кредит реально получить. Если меньше, то нужно увеличивать срок кредитования или уменьшать размер ссуды. Для аннуитетного метода расчета лучше использовать программу Excel с применением специальных формул, которые можно найти в интернете.

КАК РАССЧИТАТЬ ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ

Выводы

С вопросом, как рассчитать ипотечный кредит, мы разобрались. Как видим онлайн или собственноручно это делать делать не сложно. Но помните, что для получения более точной информации лучше все-таки обращаться в отделение банка к кредитному специалисту. Там можно уточнить непонятные моменты и детально рассмотреть все возможные предложения для выбора самого оптимального варианта.

Перед оформлением ссуды нужно понимать, сколько придется потом ежемесячно платить.
По дате По рейтингу
Комментарии 0
Нет результатов.
Тоже интересно
Активные пользователи
Топ пользователей
Топ блогов