Как проверить налоги по ИНН?
1
1
6
Особенности кредита под залог недвижимости

Особенности кредита под залог недвижимости


Bankist Bankist
2587
+1
4

20140707115607_b677b.jpg

Преимущества кредита, где залогом выступает недвижимость

Как правило, слово «недвижимость» у большинства людей ассоциируется с квартирой либо частным домом. Однако, к этому определению относят и земельные участки либо другая нежилая собственность. Конечно же, ликвидность жилых квадратных метров намного выше. Поэтому и сумма средств по кредиту, который может быть выдан, больше.

Предоставляя в качестве залога жилую недвижимость, полученный заем может составлять около 70-80% от рыночной стоимости имущества. Также такой крупный залог обеспечивает ряд преимуществ по условиям кредита. А именно:

  • ниже процентная ставка по кредиту;
  • более длительный срок погашения кредитный средств;
  • возможность без переплат погасить остаток задолженности;
  • разбиение суммы кредита под залог недвижимости на платежи меньшего размера, в сравнении с займом без такой внушительной заставы.

Недостатки кредита с недвижимость в качестве залога

Самое время добавить ложку дёгтя в бочку меда. Главным отрицательным фактором кредита под залог недвижимости является полное право банка продать заложенные владения для возврата кредитных денег. В случае неспособности выплатить всю сумму кредита, банк может распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Как правило, после продажи недвижимости и погашения кредита человеку, взявшему заем, возвращают оставшиеся деньги после совершения сделки купли-продажи. Однако рассчитывать на большую сумму не придется, поскольку для банка важнее продать объект быстро, чем выгодно. А это сказывается на его продажной цене.

Кому выгодно оформить кредит под залог недвижимости?

В первую очередь, таким предложением пользуются люди, желающие приобрести жилье. Главным моментом для банка в такой ситуации будет наличие стабильной и высокооплачиваемой работы у заемщика либо прямых членов его семьи. Такой подход поможет избежать изъятия имущества за невыплату стоимости кредита либо неполного его погашения.

Также такой заем выгоден людям, желающим, например, открыть свой собственный бизнес. Выбранная цель более рискованная, чем приобретение жилья, поскольку вероятность потерять все выше, а стабильного заработка нет. Поэтому сумма возможно кредита не превышает 70% от стоимости имущества.

Менее популярным вариантом кредита под залог недвижимости является способ продать недвижимость, которую продать не удается. Как правило, это касается нежилой площади либо земельного участка. Однако и сумма полученного займа под такую заставу не большая в сравнении с жилым имуществом. Если банк вообще согласится взять такой залог.

20140707115639_4c313.jpg

Особенности кредита под залог недвижимости:

  • обязательное владение недвижимостью потенциальным заемщиком;
  • предоставление всех необходимых документов на имущество и предъявление согласия членов семьи, которые имеют отношение к конкретному объекту недвижимости;
  • рыночное состояние имущества (в рабочем состоянии);
  • выполнение требований банка по работе с залоговой недвижимостью.

Прибегать к кредиту под залог недвижимости стоит лишь в крайнем случае, поскольку любой риск не выплатить заем может обернуться потерей главного владения человека.

Большая часть населения мира живет в долг. Учитывая такую тенденцию, кредит под залог недвижимости давно перестал быть чем-то необычным или зазорным, даже наоборот. Сегодня – это один из самых удобных и практичных способов решить проблемы с жильем или просто отличный вариант получения внушительной суммы денег для своих целей.
По дате По рейтингу
Комментарии 4
Вот правильно, его нужно избегать, очень много камней подводных
0
Не получится у вас, не будьте такой хитрой
0
Я вот хочу купить квартиру побольше, но пока продам свою пройдет вечность, поэтому хочу взять как раз кредит под залог имеющейся квартиры, добавить денег, купить новую, потом продать старую и погасить сразу кредит. вот думаю, насколько это реально...
0
Хоть есть и явные выгоды, но стоит брать такой кредит только при полной уверенности в кредитоспособности на весь срок.
0
Тоже интересно
Активные пользователи
Топ пользователей
Топ блогов