Вход Зарегистрироваться
Как проверить налоги по ИНН?
1
1
6
Покупаем: квартира в ипотеку

Покупаем: квартира в ипотеку


Dmitriy Dmitriy
1162
+1
2

c54f26_orig.jpg

Вначале была квартира

Иногда считается, что первым шагом должно быть получение кредитного решения на определенную сумму, под которую ищется конкретная квартира. Однако, оценка будущего залога - важный этап для того, чтобы банк выдал кредит. Следовательно, чтобы не тратить напрасно время, лучше приходить в кредитное учреждение с готовым вариантом закладываемой недвижимости. 

Итак, шаг первый - выбираем квартиру. При этом надо обратить внимание на чистоту юридического оформления. Крайне нежелательно, чтобы в числе собственников квартиры, или прописанных в ней, значились несовершеннолетние. В этом случае в России вам придется получать подтверждение сделки от РОНО, а в Украине от Опекунского Совета. Идея при этом одна и та же: в результате купли-продажи квартиры интересы ребенка не должны пострадать. Это значит, что он должен быть прописан в какую-либо другую квартиру. Следовательно, идеальным вариантом залога будет квартира с минимальным количеством взрослых собственников.

Первый визит в банк

Найдя квартиру, следует выбрать подходящий банк. Сейчас на рынке достаточно ипотечных продуктов, чтобы выбрать наиболее выгодный. Банк потребует набор персональных документов (паспорт,права, код ИНН, и т.д), а также данные по квартире и официальные подтверждения получаемого дохода. Затем, как правило, необходимо провести оценку покупаемой квартиры независимым оценщиком, аккредитованным в банке. На протяжении нескольких дней будет принято решение о выдаче кредита. Если оно положительное, можно переходить к оформлению сделки.

Второй визит в банк

На следующем этапе банк готовит кредитный договор и договор залога. Затем заемщик приходит в банк вместе с продавцом квартиры. Одновременно подписываются подготовленные документы по кредиту, а также заключаются договора купли-продажи, и происходит выдача кредитных средств с передачей их продавцу. Заемщик заключает договор страхования: чаще всего, это страхование его жизни-здоровья и самой квартиры. После этого можно приступать к оформлению купленной квартиры в необходимых инстанциях и, собственно, к переезду.


ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Что такое ипотека

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Какие документы нужны для ипотеки

Приобретение жилья - дело не быстрое и включает в себя несколько этапов. Если вы имеете желание купить квартиру в ипотеку, то процесс затянется еще дольше. Ипотека, отличаясь в деталях по документам, одинакова и в России, и в Украине. Давайте рассмотрим основные моменты.
По дате По рейтингу
Комментарии 2
Тут вопрос не в том, как взять, а в том как выплатитть…
0
Для того чтобы в Украине более-менее выгодно взять ипотеку, а это 30/70, надо (как все, всегда и везде) подмазать хорошенько
0
Тоже интересно
Активные пользователи
Топ пользователей
Топ блогов