Вход Зарегистрироваться
Как проверить налоги по ИНН?
1
1
6
Выгодно ли взять кредит под залог недвижимости

Выгодно ли взять кредит под залог недвижимости


Igor Igor
1294
+1
2

Выдача кредитов возможна под разные залоги. Но выгодно ли оформить кредит под залог недвижимости?

Выгодно ли взять кредит под залог недвижимости


Зачем оформлять залог

Большинство кредиторов не ставят себе цель получить хороший залог, чтобы потом его выгодно продать и погасить проблемную задолженность. Для них самое главное, чтобы у заёмщика было удовлетворительное финансовое состояния, и все платежи по кредиту осуществлялись согласно условий кредитного договора. Оформление залога – это больше психологический фактор, который будет стимулировать должника в чётко установленные сроки гасить кредит. Такие принципы кредитования исповедуют и банки, и кредитные союзы, и другие финансовые учреждения.

Какой залог лучше

И всё же, если кредитор берёт залог, то в первую очередь, конечно, высоколиквидный, то есть быстро реализуемый. Ведь если придётся залог продавать таки для погашения проблемного кредита, то лучше, чтобы он был востребованным.

Если в залог предлагается недвижимость

Оформление в залог недвижимости имеет свои плюсы и минусы как для кредитора, так и для заёмщика.

С одной стороны, недвижимость – это дорогостоящий залог. Под него можно оформить немалый кредит на длительный срок ещё и с приемлемой процентной ставкой. Кредитор доволен, потому что будет получать хороший доход на протяжении нескольких лет, а заёмщик рад, потому что сможет решить свои финансовые проблемы на ближайшее время. 

Фактически можно оформить кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов.
Но если кредит окажется проблемным, и нужно будет реализовывать залог, то положительных эмоций не будет ни у кредитора, ни у заёмщика. На сегодняшний день рынок недвижимости не всегда демонстрирует стабильность. Цены то растут, то падают. И при снижении стоимости недвижимости, есть риск, что кредитор не в полном объёме сможет ликвидировать проблемную задолженность. Да и заёмщику судебная волокита, в случае необходимости передачи залога кредитору, принесёт только печаль.

Резюме

Показатели ликвидности и надёжности такого залога как недвижимость у кредиторов достаточно высокие, условия предоставления кредитов под залог недвижимости очень даже привлекательные. Но очень важно рассчитывать свои силы, чтобы не допустить отчуждение недвижимости.

По дате По рейтингу
Комментарии 2
Если есть средства, то это небльшой риск, просто платите вовремя вот и все
0
Банки обычно лояльно относятся к ипотечникам. Клиент становится для них дойной коровой на долгие годы. Поэтому в случае временных трудностей с платежеспособностью они пойдут на встречу. Обюеспечение есть. Они ничего не теряют.
0
Тоже интересно
Активные пользователи
Топ пользователей
Топ блогов